| 昨日，記者從杭州市物價(jià)局獲悉，《杭州市區(qū)社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》已經(jīng)出臺(tái)，杭州社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積0.15元，最多可上浮20%。
在《辦法》出臺(tái)前，已實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的和庭院改造后選擇專業(yè)化物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。持有市、區(qū)《救助證》的家庭可免繳準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
每月每平方米0.15元的物業(yè)費(fèi)包括了保潔費(fèi)
據(jù)杭州市場(chǎng)物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì)組織社區(qū)公共服務(wù)工作站，為小區(qū)住戶提供基本的公共區(qū)域保潔服務(wù)、小區(qū)內(nèi)安全秩序維護(hù)服務(wù)、停車秩序維護(hù)服務(wù)、共用設(shè)施維保服務(wù)、公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、小區(qū)內(nèi)道路保養(yǎng)服務(wù)、房屋共用部位維修管理服務(wù)等，并向住戶收取一定的服務(wù)成本費(fèi)用。
老小區(qū)住戶交納的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括生活垃圾、糞便清運(yùn)、處置費(fèi)。如果你現(xiàn)在住的老小區(qū)的房子是50平方米的話，每年就需要繳納約90元的社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。收了這個(gè)費(fèi)用后，不再收取50元的保潔費(fèi)。另外，住宅小區(qū)停車費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)處置費(fèi)等按市價(jià)格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行繳納。實(shí)行社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理的高層、小高層等住宅，其共用電梯、增壓水泵的維保及運(yùn)行費(fèi)用可按實(shí)另行向住戶分?jǐn)偂?/P>
有《救助證》可免準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)
持有有效期內(nèi)《杭州市困難家庭救助證》或區(qū)民政部門核發(fā)的救助證的家庭，經(jīng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)公示無異議后，予以免交準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。部隊(duì)和享受國家定期撫恤的優(yōu)撫家庭可免交生活垃圾、糞便清運(yùn)、處置費(fèi)。
此外，辦法還規(guī)定，由社區(qū)公共服務(wù)工作站收取的小區(qū)內(nèi)公共路面停車、物業(yè)管理用房出租、廣告設(shè)置等經(jīng)營(yíng)性收入，專項(xiàng)用于住宅小區(qū)物業(yè)管理，以彌補(bǔ)小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)不足。
724個(gè)老小區(qū)有望覆蓋準(zhǔn)物業(yè)管理
目前，杭州尚有九蓮社區(qū)、戒壇社區(qū)等724個(gè)住宅小區(qū)還沒有實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理，涉及住宅房屋共11848幢、約2197萬平方米，涉及住戶約40.1萬戶。這些住宅小區(qū)大多為上世紀(jì)八、九十年代建設(shè)的老舊小區(qū)，社區(qū)管理比較簡(jiǎn)單，職責(zé)也不明確。
年初，杭州市提出，力爭(zhēng)到2011年末基本實(shí)現(xiàn)主城區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，進(jìn)一步加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)公共管理和公共服務(wù)。對(duì)不具備專業(yè)化物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，在實(shí)施物業(yè)管理改善工程后，推行“準(zhǔn)物業(yè)管理”模式，實(shí)現(xiàn)有物管用房、有公共保潔、有秩序維護(hù)、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng)、有維護(hù)服務(wù)。 |
